240 当好公务员 二十 (第1/2页)

    240当好公务员二十

    “哦”张力心里轻轻地笑了一下，心里想：“当然了，梁薇有唐局罩着，张子峰在区里也有一个神秘大佬的支持，他们的下面是先进个人竞争，上面也是势均力敌。【】

    “打牌、打牌，我还输了500块”郑家玲最先大叫起来。

    “倒酒倒酒”周曼钰也安排道。没上麻将的张力赶紧开啤酒瓶，给大家满上，一一敬上。

    第二天的培训轮到了张力们讲课了，张力的心理没受影响，他也根本不再想着先进。他想的完全是另外一回事，就是离开千飘香餐馆的那天，老彭在他背后嚷着的说了去金湾房开，工资五千这句话总是总是时不时冒在他的耳际边，无法消灭，让人心痒痒的。

    张力讲课的部分是a普查的摸底和过录表格填写课。如果之前对普查的方法及相关要求没理解透，那在填写这些具体的调查表格就会显困难。张力讲得细，对迷惘的学员也讲解得透，对学员的解答也是有求必应，加之基本功也扎实，他的课反而成了最受欢迎的，乡镇和街道办的这些熟悉他或不熟悉的人都叫他张力老师。

    几天的培训期，张力还不时看见有一些陌生面孔在会场出现，据说是市里来听课组，但是张力不关心这些，因为他认为，这培训第一阶段的先进已经和他无缘。

    一周的培训期转眼结束了，张力们也得到了两天的轮休。张力心里有事，急培训一结束，顾不上回家休息，就直奔金湾房开而去。

    他原来是朝兼职的项目部技术室而去，但是一到金湾房开公司，老彭马上要下放下手里的技术活，带着他直奔一个会场。

    这是金湾房开的一个商业态调整会。金湾房开在新南区开发的汇景苑，不仅是一个住宅小区，更是朱丽丽定位的一个新兴商业区。一期的十栋楼，一栋楼的商铺总面积在三千六百平方米。十栋楼三万多平方米，23的建筑主体已经完成，也拿到预售许可证，前期开发投资占用了她大约三千多万左右的资金。她请了几家策划公司推广汇景苑小区的商圈，但是策划公司一直引进不了朱丽丽所想的整大型商业业态，比如沃尔玛、家乐福或都居然之家这样的大形商业形态。

    现在朱丽丽换的是一家据说是从香港来的轩诚策划公司，这家策划公司通过对这个城市整个商业的调查研究，做了一个引进该市南商会，在汇景苑商圈成立一个以大型五金商业批发市场为主，辅配餐饮娱乐的商业业态形式。这家策划公司为了打动朱丽丽，明义上请朱丽丽考察市场，而实际是请她去香港的购物天堂大采购了各种高档时装去了。但是人家朱丽丽回来后，安排助理把那些购物小票全部收集后，然后把购物所需的各种费用指派一并打入对方的帐户，表示并不清欠。

    原来这场商业态调整会轩诚策划公司是请朱丽丽到金光大酒店去谈的，但是朱丽丽说就来项目部现场就行了。张力和老彭刚到到会场的时候，正好听见轩诚策划的一个西装革履，高额头的男士打开ppt，跟着幻灯伸出手开始从国外商业形势谈到国内经济形势、汇率、兑换一大通开场白后，才开始说到正点。

    对方自信地介绍着：“南商会想在我们城市再开发一座五金小商品市场，按惯便，他们建成一个颇有规模的五金商品城，对商铺这一块的投资也不会低于两千万元，但是，南商会在进行大的投资时会一套独特的评价体系的，过程非常复杂。比如利用不同的职能部门分别派专业的市场调查机构，做多次全封闭非交叉的市场调查，他们会有对于区域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射区域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等近上百项指标详实数据进行系统采集，然后才进入决策程序，在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。现在我们汇景苑所在地新南区刚刚开发，在硬件是达不到大型商业形态的标准，所以，在引进其方的时候，我们也替对方着想，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。保证南商会大型五金商品市场城运营成功的概率更高，避免投资风险。我们策划方建议，朱总在商铺每平方米原价的基础再降五十元，眼光放长远，只要把一期的商圈钞热了，嫌钱的机会在二期多多的有”策划方说得口唾沫直飞，说得一屋子的人眼冒金星，这