第255章 运河CBD立项 (第2/2页)

建筑。

    考虑到需要拍摄电影，部分街道融入许多国际文化气息。

    首先。

    给工行的是一座‘X’字型建筑，塔楼结构。

    银行不出钱建造，又拿贷款利息抵扣房租，还要享受动植物基地提供的奶制品，天成肯定不会给对方太多好处。

    X字型建筑的左半部，面向东方，租给银行。

    右半部上侧，面朝南方，为写字楼，对外租赁。

    下侧背阳区，面向体育中心、小商品市场，风景独特，夜景绚丽，当作便捷式商务酒店。

    地下分三层，-1仓库，-2、-3停车场。

    大厅高五米，为正一层，

    主体28层，边缘镶嵌霓虹灯。

    顶部有天台娱乐场，X字钢结构封顶，左侧足球娱乐，右侧台球健身，四周为高约十米，拼接而成的LED显示屏，用于播放节假日欢庆视频、运河CBD全景，以及天成建筑有限公司的宣传视频。

    建筑面积：受建筑资质限制，需要将X分为四个区域。

    每个区域为：长50米x宽20米x28层=28000平方米。

    乘以四，十一万两千平方米。

    加上一楼大厅，总建筑面积约十二万。

    建造费用三千万，装修费用八百万，总投资约四千万。

    ……

    太阳纸业专属企业楼。

    考虑到经营、仓储、企业形象，楼体为‘T’字形板楼。

    T字顶端面向东方，总共八层。

    ‘一’的底部三层为街边店，主体用于办公。

    ‘│’为仓库，铺设快速道路，连接小商品市场消防。

    建筑面积：

    ‘一’，长30米x宽12米x8层，算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台，约六千平方米。

    ‘│’，长30米x10米x6层，算上通道，约两千平。

    总建筑面积约八千平。

    建造费用两百万，报价五百万。

    装修费四十万，报价一百五十万。

    投资费用全部来自太阳纸业。

    ……

    天成广场。

    横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌LED的‘火柴盒’建筑。

    层高六米，分为A座和B座。

    受建筑资质限制，每一座又分为A-1，A-2，A-3。

    以A-1为例，长80米，宽100米，五层，建筑面积四万平方米。

    与A-2之间，每一层都设有机械感十足的钢结构连廊，A-3同理。

    如此一来，在外观上，A座三个分区连成一体，长约260米，B座同理。

    A-1科技商城，

    A-2天成商会服饰品牌店，

    A-3大型超市，

    A座整体第五层为美食城。

    B-1儿童娱乐、服饰

    B-2文化体育娱乐用品商家集群

    B-3生活家居体验馆

    B座整体第五层为天娱影院。

    A座与B座同样有钢结构连接，只不过是吊桥形式的通道。

    远远看去，大概是‘—^—’。

    面朝西，背朝东。

    总建筑面积二十四万平方米。

    建造费用约六千万，装修费用，算上自家影城、美食城，约五千万。

    总投资大概一点五个亿。

    ……

    此外还有四座50米x20米x29层的写字楼，总建筑面积约十二万平方米。

    一座天成建筑设计研究院的，独栋钢结构‘0’型建筑。

    一片古代建筑形成的小庭院，用于观赏游玩。

    一座用于商会交易的市集。

    算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……

    六十万建筑面积全部合理用完！

    供电、供暖、供水等等，全部来旁边的汽贸城，后期会扩建并独立出来，以便供应体育中心、小商品市场。

    ……

    四百亩高档住宅区。

    2.5容积率，总建筑面积约六十七万平方米。

    五十亩一个片区。

    分为：琴棋书画、梅兰竹菊，八个雅园。

    由于建筑外观不同于星月湾，结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等，取名为‘天成文化旅游体育城。’

    也算是天成推出的全新品牌。

    嗯，高端的那种。

    毕竟超高层容积率都是4.5，而天成只用了2.5。

    加上天成只计算部分公摊面积，不超5%，无论套内面积、社区绿化，全都堪比别墅级。

    至于未来会不会再搞这种项目……

    葛小天感觉有点玄。

    如果没有商会，没有本地支持，没有物价压制，放在二十年后，这个品牌至少需要投资三百个亿！

    不过，规划做好了，人员安排却有些紧张。

    按照年前小黄的计划，工程部第二十部负责运河CBD，缺员一千名技术员，以及匹配施工的机械。

    葛小天思索许久，决定抽调十五、十六两个工程部。

    把运河健身广场、森林公园、动植物园项目，转交给负责地下停车场的十四部。

    机械方面……

    刚收到两个亿，是时候花光了！

    钱么，存在卡里，等于每分每秒都在减少……