第419章 葛百亿 (第2/2页)

赌啊！”

    “不过，话又说回来，他狂揽251亿，但刚刚却发了一个亿……”

    “还剩下二百五……”

    “葛老二对这个数字有点执念啊！”

    “下次发布会，满足他？”

    “据说，八月初，在智能一卡通新闻发布会喊葛二愣子的那位勇士，被送去非洲卖拖鞋了。”

    “去就去，我只抢了一毛钱，喊又能怎样？”

    “……”

    ………………

    轰动！

    无论东山，还是华夏，除了轰动还是轰动！

    这个被称为‘世纪楼盘‘的星月湾产业链，不但创造了百万人排队的盛景，还创造了一小时销售十万套，销售总额高达二百五十亿的奇迹！

    如此消息，令无数开发商兴奋鼓舞，令无数企业宣布转型，令无数消费者渐渐信了某人‘看准品牌、看准开发商实力‘的演讲宣言。

    当然，事情总有双面性。

    星月湾配套理念深入人心，令无数主以开发社区，不注重配套的楼盘备受嫌弃，完善配套需要花钱，开发商花钱就要赚更多钱，钱自然要从房价里找回来……

    千禧年，大势所趋，加上星月湾推波助澜，房价呈跳跃式增长。

    然后……

    人们忽然发现，天成的房子也太特么便宜了吧？

    因此，仅仅过去俩小时，星月湾二手房价格，远超新房，涨幅度近乎三分之一。

    只不过坑爹的是，如果业主售卖新房，将会被终生取消智能一卡通资格，而购买者，也享受不到智能一卡通服务。

    缺钱？真想卖？

    星月湾售楼处回收……

    想想葛百亿的手腕，无数打算抛售新房的客户，纷纷打消这个念头……

    “虚价而已！”

    葛小天听到涨价后，思索再三，暂时否定星月湾二期计划，也就是在东山十五城基础上，把21个社区扩建一倍的打算。

    出于习惯，周围地皮早就被拿下。

    自家辛辛苦苦打造配套设施，如果有人趁机在旁边搞个社区，岂不是给他人做了嫁衣？

    并且，东山十五城没有孙局，21座社区落地，四周地皮价格几乎翻上四五倍，早不拿却晚拿，自己都要骂自己……

    道二合上SGJ笔记本电脑，“老板，建材建料市场价开始下滑，不过，现在有价无市。”

    “估计是受东山十五城刺激，各地水泥厂已经搞起来，只是先对外报价，还未投产。”

    “那咱？”

    “将南洼水泥厂存货，趁机抛售吧。”

    “沈志鹏搞了个25座商业街，很有可能会全吃下。”

    “听他吹，25条商业街……呵呵，如果两栋楼就是一条街，那咱天成不就有了数百座商业街？他吃下更好，等建材降价，咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”

    “那我去安排。”

    道二离去，僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前，“老板，十五辆押运车陆续出发，最早下午抵达三岔乡，最晚两天后，是不是需要用直升机接应一下？”

    “嗯，争取明天全部抵达。”

    天融成立时间较短，暂时还没有自己的金库。

    葛小天倒是想搞一个，并顺便拍上一部与之相关的国际大片。

    但这类建筑从申请到建设，再到验收、管理，整个流程十分复杂。

    而拍电影，在华夏也很难拍出现代枪战片。

    思索许久，他便把所有贵重物品，全都丢进一号城镇中心。

    有来抢的，先拉一圈城墙，再爆一群弓箭手……

    到时候，说不定能展现英雄里的万箭齐发……

    僧二联系各个押运车主管后，“老板，西山煤老板，和北河的几位神龙传奇大客户，想跟您聊聊。”

    “聊什么？”

    “他们打算搞开发，但没有建筑队……”

    “承建啊？”

    “对，打算把项目包给咱们天成，想咨询咨询价格。”

    “我想想。”

    葛小天不把业务外包，不代表不去承揽别人家的项目。

    开发商赚钱，承建商同样赚钱。

    比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……

    而承建赚的钱也不只是人工费，还有维修费、养护费等等。

    但天成是开发商。

    如果拿下承建，他需要考虑对方会不会‘误导‘消费者，谎称天成承建的社区也是天成产业链，甚至给社区取类似‘星月弯‘、‘星曰湾‘、‘星月宛‘的名字。

    华夏地大物博，无奇不有，不能不防。

    另外，开发商外包项目，基本上以招标的方式进行。

    换句话说，像承包别人家的项目，自家就要投标书。

    这有点拉低自家的比格！

    葛小天思索许久，从自己新换的SGJ笔记本电脑中，找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。

    200亩A方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……

    200亩B方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞……

    400亩A方案，首期投资八千万，类似运河CBD梅兰竹菊……

    400亩B方案，首期投资两个亿，类似运河CBD笔墨纸砚……

    800亩A方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……

    800亩B方案，首期投资三个亿，类似一座运河CBD，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……

    8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河CBD模板……

    5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河CBD、一座工业园……

    天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。

    自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误cao作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走一些弯路。

    不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。

    而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……

    A计划改为A套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……

    例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……

    当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……

    建造狂魔