第一章 危机即机会 (第2/3页)

活跃度比预想的要低很多，商业机会就更少。

    房地产造富运动应该是我们国家改革开放以来的第二轮全民性的造富运动。第一轮的造富运动伴随的是国有资产的重组，是以实体为基础的人口红利释放过程。这个机遇我们抓得很好，虽然伴随着很多“蛮荒故事”，但目标达成得还算不错。从宏观层面来说，劳动力得到释放并产生价值。另外一点值得肯定的是，国家通过制度和法律层面的调整，有效提高了基础劳动者的工资待遇，让普通老百姓手头有钱了，藏富于民。这就为现在的中小型城市大发展打下了坚实的基础。

    第二轮的房产造富运动，让资本充分流动，开放的资本及金融政策将人才和相关的社会资源迅速向房地产集中。同时房产又备齐了资本投机的几个要素：生活必须、大宗产品和稀缺性。所以在发达金融体系中，房产变成了重要的风险规避工具。

    搞清楚了这些，我们再来看X城目前的情况。跟大多数的三四线城市一样，住宅地产随着政策带动和需求爆发，各企业的资金流迅速好转。销售量和销售价格互相促进（消费者追涨不追跌），使得房产市场进入了一个真正的井喷时期，但这其中蕴藏着巨大的危机。由于本轮的住宅地产市场爆发快、政策带动性明显，所以其上升周期不会太长。再加上明显的市场价格上升，客户挤压和透支了自己的经济能力，进行商品的购买。所以一旦本轮的市场出现任何的风吹草动，资金避险行为和上升的违约率会迅速将市场击垮。也正因为，业内清醒的认识到了这一点，这种“刀尖上的行走”就显得更加危险。

    晓白煮了碗鸡蛋面，拿出一瓶从老家带过来的剁辣椒，整理好了桌面，摆好碗筷，慢条斯理的吃了起来。条件虽然简陋，排面还是要有的，不给别人看，给自己一个与失败握手言和的机会。

    下楼开车，燃油灯亮了。晓白转个弯，加了50块钱油，收到加油小姑娘数个白眼，开了一张自己公司抬头的发票上路了，至少这样不会让车在路上抛锚。说到晓白的车，虽然破一点，但还算皮实。开了8年，估值还有1万吧。这些对于现在的晓白来说，已经无暇顾及了。到了“如意轩”门口，刚好八点，晓白找了一个离门口比较远的地方停车。看一眼微信，周总已经到了，在8号卡座。晓白在电梯里把电梯厢内的金属镀层当镜子，整理好衣领，手臂张开靠在电梯壁上，这算是给自己的一个心理暗示吧。有研究表面，类似于张开双臂、将两脚伸直搭在桌上等放松动作，能将人体的荷尔蒙含量提高20%，能增强自信。

    出电梯门，晓白先伸头瞅了一眼8号卡座，里面坐了周总和老广，还有一个年轻女人和老广坐在一起。这个年轻女人穿着时尚性感，似乎不高但身材恰到好处，脸上却充满了不屑一顾。如果去掉这一层气质，她一定是个大美女。可以断定，这妹子不是老广的近亲就是相好。总之一定要显示出自己对她的尊重，也不能盯着看，这样会显得浅薄。老广是谁，X城有名的地产大佬，黑白参半，在90年代末到2010年的房地产大开发中赚到了数个亿。但业内的人都知道，他的日子过得并不舒坦，或许这就是善恶终将有报的轮回。这并不是仇富，在地产圈子里混久了你也不可能仇富，因为你每天都能跟亿万富翁混在一起，看得到他们的长处和人格魅力，老广却是个特例。他在赚取了第一桶金以后，就始终认为这个世界不会再有变化，一直活在自己的世界里。他的那几招过时的招数，再过20年也始终会放在嘴边。对企业，他没有管理、一手遮天，想怎么干就怎么干，建筑规划想改就改，怎么任性怎么来。以为所有事情都像原来一样，能用钱搞定。可关键是，在要花钱的事情上偏偏又舍不得，生怕别人骗走他的钱，典型的只抓芝麻不看西瓜的主。

    “周总好！哈哈哈……”晓白的每一次出场都能带来活跃的气氛。隔老远就伸出手去，双手握住了周总。“沾一下周总的财气。”

    “嗯，坐。”周总微微一笑。“这是广总，你们见过吗？”

    “唷！广总，幸会幸会！您跟周总也认识啊，X城真是一个小圈子啊。”晓白弯下腰和坐在对面的老唐握了个手。

    “周总给我介绍的就是你啊，你小子可以啊。”老广看了一眼晓白，又迅速将眼神停在自己面前的茶杯上。

    “原来你们认识啊，这就好说了。”周总说着，提起红茶杯里的茶叶。

    “广总是X城的名人啊，谁不认识。唐总这位是？”晓白恭敬地把手摊向老唐身边的女子。

    “这是我女儿。”老广的眼神始终没有离开面前的杯子，似乎在这个时间，这个地点，就这个杯子是他在乎的东西。

    “既然大家都认识，我就不绕圈子了。晓白，你的太阳能还在搞吗？”周总看了一眼晓白，小心翼翼的抖掉红茶杯内胆里的水分，放到盖子上。

    “目前来说，大家都在等政策。但……”晓白顿了一下，眼睛看向周总。“但我从来不会去等待那些大概率要失败的东西。”晓白用坚定有力的眼神看着周总，似乎今天他就要改变命运。

    “嗯，你的确需要改变，而且能力大家都看得见。”周总慢条斯理地拿起茶杯抿了一口，眼光转向老广说：“你觉得呢？广总。”

    “小伙子人不错，能力我不知道。”老广还是高姿态。

    “那我们就开门见山？”周总等着老唐的表示。

    “好啊。”老广似乎也不避讳了，看起来他跟周总的关系不一般。

    “既然这段时间晓白没有主要工作