第180章，小爷是这种人吗？ (第3/6页)

小乐见状直接开口说道：“老爷子，我爹娘没时间，就让我们过来看看，能进去看看吗？顺便谈谈。”

    听到这话，老头想了想，最后还是点头答应了下来。

    “进来吧！”

    说完，打开房门向着里面走去。

    杨小乐几人相互看了看，自然也是跟了进去。

    房门过道不深，进门就是一个影壁墙，上面已经斑驳不堪，看上去有些年头了。

    左转就是一个月亮门。

    出了月亮门右手靠近月亮门的边上就是一间砖瓦厨房，连接着院墙。

    左手位置是连在一起的三间砖瓦房，和其他四合院的造型没有太大的区别。

    中间的院子不是很小，有个六十多个平方，只不过不像四合院比较接近正方向。

    这个院子呈长方形。

    看到这个地方杨小乐就喜欢上了。

    这地方太合适养老了。

    而且四周的院墙和附近的四合院远高度齐平，公用一面墙壁，隔音效果非常的好。

    到时候在院子弄一个葡萄架，或者其他东西。

    跟索爷那边的就一样了。

    虽然不是特别大，但是看上去十分的温馨。

    跟着老头进了堂屋，就是普通的老京都家庭的房子，家具个别是新的，其他都是普通木质家具。

    胜在齐全，而且没什么残缺。

    进来以后，杨小乐估算了一下这个院子的面积。

    客厅大概二十多个平方，两边应该稍微小一些。

    加一起的应该在六十个平方左右，计算上十几个平方大小的厨房和院子。

    应该在150平左右。

    看老头子坐下，杨小乐便开口问道：“老爷子，您这房子一共多大啊？”

    “哦，房管所那边登记的是基地是149方，院子是房子家厨房一共是86方。”

    杨小乐轻轻颔首，和自己算的差不多。

    院子63个平方。

    不大，但是已经不算小了。

    后世100平的电梯房去掉公摊也就八十个平方左右，这里面还要包含客厅卫生间。

    价钱倒是无所谓。

    随后对着老人问道：“老爷子，我能问一下嘛？您老这房子住的好好的，怎么想起来卖了呢？卖了您住哪啊？”

    听到这话，老头叹了口气。

    摇了摇头：“这个你们就不用管了，要想谈，让你们家大人过来。”

    一边说，一边自顾自的给自己倒了一杯水。

    也不管其他几人，就在那里喝了起来。

    杨小乐听到这话，嘬着嘴，四下看看在那里琢磨着。

    随后回过神来自言自语的说道：“现在私房改造，很多单位的员工都是单位分房子了，上面的阵势这么大，以后分房子肯定不会停止，而且现在都在搞大建设了，都在盼望着住进楼房里。”

    说完以后，回过头来笑道：“老爷子，您老感觉现在会有人花1200买这一个小院子吗？您还拿着53、54年最高的房价来算呢？”

    私房改造以后，大房子都和房管所签了协议。

    这些都不会卖的。

    都知道以后会分房子，有几个会买的？

    很少！

    就像当年，八几年第一次房改的时候，员工只要出一半就能拿到房产证，却很少有人买一个道理。

    那时候房改的时候，房管所那是求爷爷告奶奶的找人买房子。

    但是效果甚微。

    最后没办法，只能分配给单位，让单位去安抚和劝导员工买房子。

    也是这人，含泪血赚了一笔。

    就算是到了九几年第二次房改，这种情况都没有改变太多，不过很多人也愿意买房子了。

    因为等不到了。

    直到下岗大潮开始，城镇化建设开始，人们才发现，自己不买房子肯定是分不到了。

    这时候才出现买房的想发。

    老头听到这话嘴角抽了抽，说道：“就算我这房子不卖，租给街道办，那我一个月还能拿不少钱呢？”

    杨小乐呵呵一笑：“确实，但是您老想过没有，就算是租出去了，按照规定，您老只能拿30%，封顶42%，这个我没说错吧？咱就按4成左右算，差不多也就7块钱一个月，一年84块钱，1200块钱，那得15年左右吧。”

    说完看着冷着脸的老头子，笑道：“而且房子租房的房租已经降价过两次了，后面会不会降价，谁也说不准，您老感觉按照现在盖房子的速度，以后这房子，还有人愿意住吗？”

    现在的制度还不像后世那么隐蔽。

    都能打听到。

    现在都讲究一个公开。

    为此他没少询问其中的一些细节，也是为了参考房价。

    还有一个自然是还价了。

    这还价，自然是有理有据才行，空口说出来反而会挨骂！

    听到他的话，老头在那里不说话了。

    这个情况他自然是知道的。

    要不是儿子非要把他接到他分的房子里住，然后还要把房子卖了，说什么为国家做贡献。

    他怎么也不可能把祖房给卖了。

    报价这么高，也不是没有为难的意思。

    看到老头不说话，杨小乐笑道：“老爷子，这么着吧。1000块钱这房门我们就买下来了，您看成吗？不行的话我们就去别的地方看看。”

    听到对方的报价比儿子预期的还要高一百，老头已经有些犹豫了。

    主要还是杨小乐之前说的话，让他没有信心了。

    看他还在犹豫，杨小乐笑道：“那行，您老考虑一下，咱们就不打扰您了，大龙，我们先走吧！”