第1383章：琼海地产泡沫！ (第1/3页)

    1993年3月21日。

    星期日。

    这一上午，杨铭受到国内以及琼海的邀请。

    他将第一次前往琼海。

    1988年之前，琼海还是属于粤省的一部分。

    然后琼海单独变成了一个省份，而且，更是变成了最大的试验区。但是，这个试验区，从一开始就注定似乎是失败的。

    1991年之前，琼海房价一直是平平无奇，91年之后，3年5倍，并于93年达到高峰，为7500元每平方米，要知道历史上申城在13年后的2006年才涨到这个水平。

    海扣1988年的商品房均价为1350元每平方米。

    但是，1991年刚提出开始建设琼海的时候是1400元每平方米。到了崩溃前沿的1993年，当时的价格是7500元每平方米。

    琼海的拿地价格也从每亩15万元涨到了600万元每亩。

    海扣市的gdp的83%，三娅gdp的74%都源于土地交易。

    在极盛的时候，在这个650万饶岛屿上，有2万多个地产公司。几乎是每300人就有一个地产公司。

    他们的玩法也很简单，把土地抵押给银行，获得贷款，继续扩张，买入土地，凭空设计图纸，拿着图纸卖楼花。等到土地涨了，可能还没有开工，然后继续把土地带着设计图纸一起转手给下家。

    一块土地在倒手十几次之后，土地还是土地，楼也还没起来，但是每个击鼓传花的公司都套取了红利，赚的盆满钵满。

    那块土地还是荒草长得比人都要高，图纸也是设计了很多次，但是有很多开发商似乎也没有开工的想法，因为当时与其有钱投入施工，还不如再找一块土地投资二期三期。

    这已经不叫夸张了，而是疯狂！

    当时的炒房场景有多疯狂呢？

    有个流浪汉，夜里睡在某售楼处门口，早上醒来发现自己莫名其妙成了排队买房的第一个人，当他准备提着几件破衣服离开时，从队伍后头跑出来几个人，提出要购买他的位置……最后流浪者拿着上掉下来的7万块钱，高高兴胸走了。

    此时，琼海已经开始处于房地产泡沫前。

    历史上，琼海的房地产泡沫还是引起很大的影响。

    但是，这次受到国内和琼海的邀请去看看。

    可能是老先生，姜先生等人已经看到那边的问题了，但是不知道如何解决。

    对于杨铭来，此次前往琼海，其实相当于是去一次旅游。

    此次，杨铭带上杨继荣夫妇，阿珠，钟楚虹，关家慧，还有李佳欣，蓝洁莹，周惠敏，黎资等人外，何超瞏，盈拉，阿琳娜等人都跟着过去。

    特别是琼海三娅那个地方，号称是国内冬最暖和的城剩

    此时三月份，香江的气已经很暖和了，但是，三娅或者琼海那边和香江这边的气还是有些不一样。

    当上午。

    杨铭等人来到香江启德国际机场。

    杨铭的私人专机已经在那等着。

    当杨铭等人上到私人专机上，然后坐私人专机，从香江直飞海扣。

    从香江这里直飞海扣，也就是一个半时左右。

    这一个多时。

    杨铭感觉还是过得很快。

    当他的私人专机抵达海扣大英山机场。

    这是海扣旧机场，新的机场还在修建。

    而此次杨铭前来海扣，在琼海，甚至国内影响还是很大的。此时的琼海地产如同快要病危的患者一样，现在杨铭的到来，如同快要病危的患者打了强力针一样。

    杨铭的出现，给许多购房者，甚至房地产投资者很大信心。

    但是，当杨铭从飞机上下来，国内方面，还有琼海方面来接他的人。

    杨铭对于现在琼海的地产，他一句话都不谈。

    杨铭等人上到车上。

    离开这里的时候，一路上，有人不时问他，但是，杨铭的目光都是看向窗外。

    他在外面看到什么地方。

    当然是烂尾楼。

    九十年代琼海，包括海扣，三娅等地最多的是什么。

    正是烂尾楼。

    这里的烂尾楼可以无处不在，就如同一座城市的疤痕一样。

    而琼海的房地产发展在之前一直击鼓传花，更像是香江六十年代地产业刚刚发展的时候。

    当然，那个时候，香江的地产业需求还是很大的。

    但是，