212 马竞万岁！杨浩的世界真的好快乐！【万字大章，跪求订阅】 (第5/5页)

几年房地产涨得很快，泡沫挺严重的，大概在07-08年就可能会破。”杨浩提醒了一下自己的担忧。

    0708年大概就是次贷危机爆发的时候了，那时候是真的萧条。

    “你就放心吧。”小希尔反倒笑了起来。

    “怎么说？”

    “你知道吗？外面有很多投资者都对我们这个项目感兴趣，现在西班牙的房地产确实很火热，但你知道泡沫都在什么地方吗？”

    杨浩摇头，他还真没去了解一下房地产市场，他连房子都是租的。

    “你可以去了解一下，马德里市中心，这些年来有多少新楼盘。”

    杨浩还是摇头。

    “文化遗产保护，所以市中心的新楼盘很少，现在炒得火热的都是那些边远地区的，例如你之前去看过的，马尔贝拉市的旅游地产，那里的别墅就很多人在炒。”

    “你可以想象一下，一旦房地产泡沫破裂，是我们这个首都市中心政府大项目核心地段的房子保值？还是西班牙南边一座旅游城市的度假屋保值？”

    杨浩顿时明白了。

    不是说有个谁说了吗？

    买房最重要的就是：地段、地段，还是地段。

    “你等着瞧吧，咱们这里的房子不愁卖。”小希尔信心满满地说。

    杨浩倒是有点相信了。

    前世，他老家的老城区也是古城保护，一年就没几个新项目，原本老城区的居民都逐渐买到外面去了。

    可但凡有一个新项目开盘，那立马就是疯抢。

    甚至到了2023年，房市已经明显滑坡了，老城区也还是热门。

    小希尔所说的，应该就是这个道理。

    对于这些事情，杨浩肯定是不懂的，但既然有专业的cao盘公司去负责，那杨浩也不会过多cao心，只是一再提醒小希尔，还是要尽快尽早。

    不过，由于房地产开发都是贷款，所以应该也会挺快的吧。

    还有三四年时间，而且也不是那种高楼，应该来得及。

    “这两天都在听你们市长吹牛皮，现在又看到这个项目要动工，说实话，我突然有点想要买房的冲动了。”杨浩自己都觉得好笑。

    小希尔顿时双眼一亮，“你想买房啦？”

    杨浩笑着点头。

    小希尔和塞雷佐一直都在劝杨浩要买房，主要也是希望杨浩安定下来，毕竟一直租房也不是个长久之计，总给人一种随时都会走人的感觉。

    可杨浩一直都没这么打算。

    现在，他是真的有点想要买房。

    以他现在的财力和实力，要买房的话，其实也挺容易的。

    “要不，我在这里给你留一套？”小希尔笑着建议道。

    杨浩也笑了，“你当我傻？我买这里，然后每天开车跑马哈达洪达去上班，我有病吧？”

    他又不喜欢住在闹市区。

    但有人喜欢。

    哈维阿隆索就住在市中心，他说，他和家人都喜欢热闹。

    “如果是要买在马哈达洪达附近的话，那肯定是独栋别墅，拉芬卡那边不错，周边的别墅小区安保措施都挺好的，物业管理也很到位。”

    小希尔家里原本就是搞房地产的，所以介绍起来也是一套一套的。

    例如，他就跟杨浩说，都是别墅，但实际上有的临街的联排，这种是最便宜的。

    还有一种就是杨浩现在租的那种小独栋，没有专门物业和小区的，这种也不贵。

    另外一种是开发商批量建造的，整个小区的别墅都是一模一样，而且一套连着一套，地皮有限，有的甚至都比较拥挤，说是独栋，实际上比联排也没好到哪里去。

    “我跟你说，以你那种吹毛求疵的性格，再加上整天跟女朋友在家里疯玩，我强烈建议你还是干脆去那些高档小区买一块地，自己建。”

    杨浩有些意外了，“还能这么搞？”

    “当然，你爱买多大就买多大，只要你买得起养得起，房子就更简单了，你看……”小希尔伸手一指，“咱们现在所有的都是现成的。”

    “你就让赫尔佐格和德梅隆顺便帮你设计一套，再让建筑公司安排施工队过去帮你造，质量妥妥的，而且绝对够效率。”

    杨浩听得怦然心动，但又看向小希尔，“你不去卖房可惜了。”

    “怎么样？要的话，我那边有熟人，带你去看看。”

    两人一拍即合，参加完奠基仪式后，杨浩拉着小希尔就去了。

    在杨浩前世，总觉得拉芬卡挺有名的，很多皇马球星都住在那里。

    可现在才发现，其实拉芬卡的房子都不算贵，反而是这种在开发商的小区里面，买一块地，自己建房，那才叫高级。

    而且这些开发商基本都是选择周围一带最好的地段。

    例如小希尔带杨浩过来的这个，就是直接把一个小山丘全都围起来，开发成一个小型的商业楼盘，再在小区里面布置各种各样的园林、湖泊和景观，根据不同地形划分成各种规则不一的地块，每个地块都能建一幢别墅。

    再根据区位不同，卖出不同的价格。

    杨浩看的这个据说整个小区也就三十多幢，全都是那种动不动就三四亩亩地的大地块。

    小希尔陪着杨浩四处走走逛逛，最终看上了一块区位很好，视野也非常出色的地块，就是比较大，足足有6亩。

    旁边还有两三块十几亩的超大地块，有一块已经卖出去，建好了，里面布置得跟王宫园林一样，看得杨浩只能连声赞叹：有钱人的世界真的好快乐！

    最终杨浩选定了跟大富豪们隔壁的这一块，但没有当场定下来，小希尔说，他要去找朋友，帮杨浩拿一个内部价。

    “我跟你说，你住进来是给他们面子，帮着他们打广告，不送一幢别墅都算是离谱了，地皮还敢收钱，我都看不下去了！”小希尔很仗义地为杨浩出头。

    别说，小希尔最终也不知道怎么搞定的，反正最终价值两三百万欧元的地皮，真的免费送。

    杨浩算是享受到了一波名人的快乐了！

    跟大家解释一下，马德里城市更新计划是真的，时间也是这个时候，当时其实是考虑要拆卡尔德隆球场的，搬到续建后拉佩内塔球场，后者还准备用来申办2012年奥运会主场馆，但可惜，马竞当时没有钱，奥运会也没申办成功，计划也就一直耽搁了，所以M30在改造后，马德里市区这一段都是走地下，只有在卡尔德隆球场前后，因为要横穿卡尔德隆的看台，所以是露出了一大截。