当代物权法百科全书小辞典初稿29-1 (第2/2页)
役权，不进入市场交易，也不发生诉讼保全和强制执行等问题，实行登记对抗主义，也不容易损害他人的利益，也不至于损害市场交易安全。另外，建设用地使用权采登记生效主义公示办法，也大大地缩小了登记对抗主义的生存空间，突出了重点范围，起带动作用。 另外，物权法第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这是一种特例，与登记生效主义和登记对抗主义都无关。 二、动产的物权公示 1.为什么动产不采取登记公示办法 对于动产物权的规定，不能一概而论。动产物权的性质，有价值小的，有一次性消费的，有使用期短的。譬如，城市居民天天要买菜，这都是一次性消费品，吃了就完了，这种小物权没有必要登记公示，甚至于连合同也不要签订。如果登记公示，反而显得累赘。汽车、航空器、轮船需要登记、公示，这主要是为了交通管理和缴纳税费的需要，与确认、保护、利用物权没有必然的联系。 因此，“动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”是灵活机动的条款，不能认为所有的动产物权一定不公示，也不能认为所有的动产物权一定公示。 2.特定动产的登记属于哪种公示办法 对于特定动产的登记公示，到底采一种公示办法，还是采两种公示办法？对此，法学界没有统一的认识，物权法没有明确的规定。作者认为，应当区别不同情况，采取两种公示办法。 第一种，用于运输的机动车辆、船舶、航空器，应当采登记生效主义公示办法。 这一类动产，经济价值大，活动范围广泛，容易被盗窃与灭失，且容易出交通事故，应当采取比较严格的公示办法，以登记生效主义公示办法为佳。 第二种，非用于运输的农用拖拉机、收割机、插秧机、抽水机等，应当采登记对抗主义公示办法。 这一类动产，活动范围狭窄，投入产出价值不大，较少出交通事故，应当采取比较宽松的公示办法，以登记对抗主义公示办法为佳。 三、物权公示的原因 物权公示的原因，除了不动产、动产物权本身的性质以外，还有其他的原因。 首先，是商品经济导致特别物权特别规定。
这里，商品经济包括市场经济、商品经济、民俗经济，甚至包括计划经济在内。其中，市场经济处于突出地位。 物权是商品与货币交换的前提和结果，也是物的价值、使用价值的再现。市场经济的物权交换，通过一定的制式合同和非制式合同来完成。当一方当事人对于另一方当事人的物权存在疑问的时候，需要参考公证文书，以免上当受骗。同时，提高货物交易的效率。 有些物权，不一定要通过市场交易的途径，是通过民事的办法，或者乡规民约的途径。如祖传的房屋的产权转让，可以通过市场交易的途径，也可以通过约定俗成的办法来转让。农村的这种办法比较常见。 有些物权，不一定要通过市场交易的途径，而通过计划经济或行政干预的途径。如经济适用房产权的转让，宅基地、自留地、自留山和承包地使用权的转让，是“内外有别”的规定。 无论是哪一种经济形式，都通用于一个规矩，让大家都清楚明白，让大家才能放心，包括有偿获得或者无偿获得的物权，需要让众人心服口服。 其次，与法院执法有一定关系。 物权一方当事人，一般为原告，为了保证自己的财产权得到保护性落实，通常采取申请法院强制执行，包括查封财产、冻结资产、抵押拍卖、清产还债等某项财产保全措施。法院的第一反应，就是要认定强制执行对象的财产所有权真正属于谁，份额有多少，能否强制执行。有了物权公示的证据就好解决，否则就不好解决。 如果法院强制执行出现错误，造成他人经济损失，法院有赔偿损失的责任与义务。没有物权公示的大宗财产，法院不敢贸然决定。这也是法院执行难的一个症结。 对于当事人而言，物权公示很重要。特别是对于申请维权的一方，这是关系到这场官司能否胜诉，能否如愿以偿地补偿到财产、经济损失的关键。许多官司，是当事人赢得了官司而不赢利，道理就在这里。 物权公示的原因，不仅仅在于经济纠纷，而且还有大量的民事纠纷。譬如，家庭、家族、亲友及其他财产继承人的确定，看似简单，但也常常遇到硬骨头。香港袭心如3000亿港元财产继承案，三方当事人经历了长达8年马拉松式的诉讼，至今仍然没有一个结果。归根结蒂，就是逝世者去世之前，没有对政府、对法院有一个公示式的交代与交待。 相关法律：物权法第6条等条款 相关名词：【物权关系】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室 邮政编码：510630手机：13026889717 电子信箱：QQ437116637或627592416