当代物权法百科全书小辞典初稿86-1 (第2/2页)
，有可能将此人拒之门外。法院办案是有程序的，首先要经过立案庭受理立案，才能进入诉讼程序。然而，最高人民法院2000年颁布、2001年开始实行的《民事案由规定（试行）》规定了立案的案由共300大类，超过此范围就不予受理①。 毫无疑问，“返还原物请求权”的案由是没有的。这就是说，非所有权人维护占有权，或者行使“返还原物请求权”目前还有不为人知的一面。 如果例一中的甲方要维权，对应于《案由》的是第23大类“租赁合同纠纷”。如果甲方同乙方签订了合同，甲方的权益比较能够保障，保障范围也仅仅局限于合同条款范围内部分，甲方装修费用的损失、影响正常经营收入的损失、误工的损失等损失难以弥补。出租人一般允许承租人装修房屋、商店，而不允许将装修的房屋、商店再撤走；承租人装修商店，为图便宜，不要求开发票，法院对于收据和白条之类的证据不予采信；甲方提供“影响正常经营收入的损失”的证据，法院同样对于收据、白条不予采信；法院对于误工损失等间接损失，一般不予支持。甲乙双方签订了租赁合同的情况下，承租人的许多权利难保，未签订合同就更难说了。甲方最大的意愿，是希望能够继续租赁铺面，将生意做大做强。甲方如果能够行使“返还原物请求权”，即返还占有铺面的使用权，才能达到目的，才能保住自己的的合法权益。 不过，最高人民法院重新审视非所有权人的“返还原物请求权”问题，作出有利于所有权人和非所有权人双方特定情况下的特定“返还原物请求权”的案由，是完全可能的。 通过以上的例子和叙述，我们明白了“返还原物请求权”与“返还财产请求权”有些差别，甚至是反差的差别。最大差别，在于非所有权人的占有也在保护之列。 现实生活中，类似例一的例子很多。如购房人的目的，是为了得到自己所钟意的房屋。当购房人交了订金或定金，没有到机构登记，就成了准所有权人，还不是所有权人，开发商仍然是房屋的所有权人。当开发商又将已经出售的房屋出卖给其他人时，购房人最需要的是“返还原物请求权”，至于要求赔偿损失是次要的。最高人民法院的《案由》有“商品房预售合同纠纷”和“商品房预售转让合同纠纷”，如果将“返还原物请求权”加进去，就会起到较好的效果，否则，效果就不一定。因为法官的“自由裁量权”是弹性的，判决正确的好说，判决不正确的，权利人也很苦恼。
“返还原物请求权”是很有意思的，可以发挥物权法特殊的效力，可以弥补民法上的不足之处，可以为善意占有人提供物权的新保障，包括物的所有权人、使用权人、占有权人等各类物权人，一视同仁地得到保护。 本文重点介绍基于他物权的的物权请求权。这所以这样做，一来，是基于自物权的物权请求权比较容易理解，不用说，大家也清楚。而基于他物权的物权请求权，很多人不知道，也不大理解。二来，基于他物权的物权请求权应用非常广泛，特别是在土地、房屋、建筑物等大宗不动产物权上应用很广泛，争议也较多。 我国物权法专家陈华彬教授在《物权法》一书中，在关于“基于他物权的物权请求权”问题上，有独到之处： “物权请求权，是基于物权而生的一种独立请求权。因无论所有权或定限物权，均是权利人直接支配标的物（或标的物交换价值）并享受其利益的权利，故近现代学者通说认为，无论所有权或定限物权，原则上均可发生物权请求权。不过因所有权以外的各种定限物权所包涵的利益存在差异，故对基于所有权以外的定限物权所生的物权请求权，即应依各个定限物权所包涵的利益的内容，并斟酌民法关于具体规定分别考察，而不得径认基于定限物权的物权请求权与基于所有权的物权请求权，完全统一，并无差异。”② 以上论述，肯定了非所有权人的物权请求权，包括返还原物请求权。这里是广义的物权请求权，包括了物权确认请求权、返还物权请求权及其他物权请求权在内。以上所谓定限物权，包括了非所有权人的占有物权、使用物权和收益物权在内。上述还指明了定限物权上请求权的设限条件，以及运用物权上的请求权与运用民法上的请求权的注意事项。 注释： ①最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，载《中华人民共和国常用司法解释全书》第2—87页。中国民主法制出版社2001年6月第1版。 ②陈华彬《物权法》第104页，法律出版社2004年4月第1版。 相关法律：物权法第34条 相关名词：【返还原物请求权】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室 邮政编码：510630手机：13026889717 电子信箱：QQ437116637或627592416