当代物权法百科全书小辞典957-2-30 (第7/8页)

不知其二。或者只见树叶、不见森林，或者把别人的缺点错误无限放大、把优点无限缩小，犯了以偏概全、以点概面的逻辑错误。

    俗话说隔行如隔山，当警察的怎么知道工商界的具体情况？为了充分说明他们所掌握的信息是孤证、假证、虚证，下面将举出5个重要事例。

    众所周知，民营企业的税率通常低于公有制企业，高新技术产业、民营福利型行业又有几年减免税的优惠政策。大家知道，能源行业是销路好、利润大的行业，房地产行业更是暴利行业，每年福布斯等机构评选出来的亿万富豪40%以上是搞房地产的，搞高新技术的占30%以上。这两种行业的利润率，有的高达100%以上。特别是，天泽的颐康城项目一经推出，数百名投资者立即趋之若鹜，大把大把的马上投资，原告也是在这个时候决定下单的。

    据介绍，天泽的颐康城项目，有养老院、医院、体育锻炼场、商品房、学校、研究机构和农贸市场、生活设施等一应俱全，依山傍水，环境优雅，是养生的理想天地。诚然这是一笔巨大的长线投资，五年之后初见成效，十年之后大见成效。至于负债经营，这是肯定的。

    至于考核利润率，不能简单地定义为“收入—投入=利润”，“利润率=产出/投入X%”。投资期的利润率与正式经营期的利润率之算法肯定是不一样的。

    [例一]办一所小型民营医院半年收入1亿多

    最近网络上流传一篇雷人的文章：《精神病院股要在香港上市天天爆满毛利高达40%》，温州康宁医院是一家私家精神专科医疗集团，其主要收入来自于治疗和一般医疗服务，截至2015年6月30日止的6个月，这一部分收入达到了1.12亿元，占整体比重69.6%。目前该医院开设的低端病房与低端服务，不久会进入高端病房和高端服务领域，利润率就更高。

    文章披露，目前，中国有超过1.8亿人口患有精神科疾病，即接近8个人里面就有1个患有精神科疾病，但是其实相关缺口非常之大。弗若斯特沙利文报告显示，2011年全国平均每1万人配备的精神科医生及精神科床位分别为0.15名及1.47张，相比之下，G7国家同年每1万人配备的精神科医生及精神科床位的中位数分别为1.2名及7.4张。

    广州日报2015年10月11日A4版有大半版面报道：《每6人中1人有精神问题》，焦虑症患病率10%，抑郁症患病率5%，严重精神障碍患病率1%。从3岁到80岁，15%的人焦虑抑郁。全省150万重性精神病患者，仅1/3获登记管理。省精神卫生中心主任贾福军直言，全省约2万张精神科床位“一床难求”，90%以上重性精神病患者只能在家康复。

    [例二]广州市民政局精神病医院最红火

    于今年5月份以来，笔者5次到石井街东秀路143号，深入广州市民政局精神病医院调查研究，得知该医院共有病床6000多张，日日爆满，精神病人需要预约住院。每人每月的住院医疗费，最低是6000多元，最高是18000元。病人住院的，短的连续几个月时间，长的连续超过24年。我估计这个医院的纯利润率超过200%，比房地产业还更加暴利。

    天泽的颐康城项目地点，比广州市民政局精神病医院的地点更好，环境更幽雅，交通更便利，配套设施更齐全，而且投资更省钱，更适合在那里开设精神病医院。对于天泽公司而言，只要搞得这样一个好项目就足够了。何愁不兴旺发达、财源茂盛？何愁不能向广大投资者还本付息？

    曹刚这个人善于交际，高朋满座，门路广泛，神通广大，相信他在清远兴办一家广东省最大的精神病医院是办得到的。

    然而，近一年来，在非法集资之证据不足的情势下，曹刚及其同僚们依然失去了人身自由，全公司的融资业务和工程项目被迫停止了。现在大家都知道“时间就是金钱，效率就是生命”的经济学原理，如今的借款人与出借人是多么的被动与悲伤？

    记住：是时势造英雄，不是英雄造时势。有的警官对举报人说，百分之二十几的利息，企业里哪有那么高的利润？对此，我们只能说，这样的警官成天坐在办公室孤陋寡闻，根本不知道外面的世界有多大，对于相关的行业信息更是一无所知。

    几十年来，所谓“三桶油”历来是全国最暴利的企业之一，目前天泽公司做“油”的生意已经逾期十年，净资产已经超过5亿元。下一步是超大型的房地产项目，更是暴利中的暴利项目。天泽公司搞一些民间借贷，某些人就惊慌失措，搅得鸡犬不宁，闹出了很多笑话，真正是咄咄怪事！

    [例三]民办养老院受政府资助补贴非常可观

    天泽公司的另一宏大计划项目，是即将斥巨资在清远市建设规模巨大的老年颐康城，也是全国最大规模的养老院集团基地。这个特大型工程建成之后，将接受民政部、广东省民政厅的大力支持，将会有中央和地方两级政府财政资助补贴。至于补贴数额，肯定是非常可观的。

    目前，广州市公办养老院，每个床位的补贴有四万元。对于民办养老院，每个床位的补贴是二千元。广州市民政局决定，即将提高民办养老院的补贴，除此之外还有“人头补贴”。

    这个好消息见于广州日报2015年11月21日星期六A5版《市民政局：将提高民办养老院补贴》，证明确有其事，民营养老院的前景将越来越好，将会结束微利时期，大踏步迈进暴利阶段。

    据报道，11月20日上午，毛桂平等省人大代表就加快我省社会养老服务体系建设，约见省民政厅、财政厅、省发改委等政府部门负责人。省民政厅副厅长饶美奕说：“下一步的解决办法，一个是继续争取各级财政加大投入，另一个是吸引社会资金的投入。”至于如何吸引社会资金的投入、投资者如何融资等，她是不管这些的。

    饶美奕介绍说，2013年、2014年投入养老服务业的资金分别为3.8亿元和14.05亿元。2015年截至上半年，社会资金的投入超过10亿元，预计全年将达到20亿元。

    倘若天泽公司没有被制止融资，那么，社会资金的投入肯定不止这些，“加快我省社会养老服务体系建设”的步伐就会加快。

    有的执法部门老是看当前天泽公司的落后面，武断地认为这样“集资”（融资）下去就会连累成千上万投资人，以为“到头来祸害无穷”，毫不犹豫地把这间公司作为严打的对象，根本不知道他们是在杞人忧天。

    天泽公司已经投资的项目和将要大力投资的项目，在投资和融资之前就作好了一番可行性研究，同时也得到当地政府的大力支持。广州市政府历来是大力支持民办养老院的全面发展的，但是，政府辖下的公安部门，明显的与本地政府的指导方针不和谐，不合拍，这肯定百分