第十一章 忙碌二 (第4/5页)

没看清形势。

    其实孙总清楚，在重机厂问题上，董事长和他的想法一致，就是买。

    面对张三的提问，孙总不得不回答：“董事长，重机厂的收购确实复杂，确实需要论证，并且4000多万的报价不便宜。但是这块地段确实好，不干有点可惜。如果让我做决定，我，我觉得还是干，地我先占着，项目分期开发，开始可能困难些，后期应该都能卖个好价钱！当然这只是我的预判，预判啊董事长。”

    “你坚信房价上涨？这两年涨得够快了！”张三问。

    “主城区房价肯定涨！不过开发区咋样说不准，工厂火了人就多，黄了就都散。各地土地收入占比高，所以地皮涨价我坚信，房价我没法说。”

    孙总回答吞吞吐吐，张三欣慰，识时务者为俊杰。

    为了活跃气氛，李总道：“孙总自信啊，这么说是个开发商都赚钱是吧？还有哪位要讲？”

    “学校一位经济学教授告诉我说，如果M2增速高于GDP，也高于存款利率，什么意思简单讲，年初100块钱年底变成年初的95块。所以这位老师说，如果出现这种情况，买房买黄金甚至古董能保值或增值。”大学教授身份的顾问补充道：“至于重机厂债务，确实跟收购无关，我们的工作，确保交易土地无任何纠纷即可。”

    “重机厂意识到这块地是香饽饽，待价而沽。目前有想法的不止我们一家。”李四说：“只是因为报价高难出手而已，据了解没人出价肯高于3500万。”

    “也就这价钱吧。”张三接话道：“开发区当时只考虑了招商引资，没充分考虑园区规划。只要有人来投资，就拨块地皮建厂，现在能成片开发工业用地不多，商用地更少。我感觉不出几年开发区应该扩容，如把城北区全部或部分划进来最合适，这是我相中重机厂的原因。”

    “董事长高见！这是大势所趋，哪怕多花点钱买下来也不亏。”孙总马上给张三带高帽。

    李总好奇，这两人怎么一会好一会打，于是问道：“如果开发区人满为患，市里在周边找块地再搞个新开发区，岂不鸡飞蛋打”

    “再找这么大面积，得跑到二十公里外长阳镇，主城周边是没地方。”程建分析。

    “开发区新址程工都给选好了哈！”孙总开玩笑：“就地取材最合理，舍近求远不可能。最有可能就是董事长的分析，把城北区划进来。”

    孙总说话越来越艺术，程建低下头。

    张三心里惬意，咳嗽一声道：“征询大家意见，如果疏通好各方面，三千万价格把这块地干干净净拿过来，我们做不做？”

    “做啊！干嘛不做！”原本性急的孙总立马表态：“哪怕多几百万也行！”

    “你的工期排到07年，怎么做？”李总反问一句。

    “建设做呀，如果你不做我做。我外包出去，只安排项目经理和监理。”

    “真够贪的！”张三笑了：“为了该项目，你和李总对调呗？”

    孙总立马噤声。对调的事张三提了几次，孙总迟迟不表态。

    “公司项目不少了，还是走精品路线好！”关总工说。

    “在建项目多，资金占用量大，融资成本逐年上升。”财务总监苦着脸。

    “社会上对建民评价高口碑好，可以考虑适当提高预售房比例。”程建插言。

    “项目不先期投入一定比例资金，预售明令禁止。”财务总监说。

    “可哪家不都这么搞？不责众的。”孙总反驳，笑道：“总监明知故问啊！”

    “就知道带兵打仗，后方粮草你办？”钱总监瞪他。

    “我办？我这熊样能办啥？”孙总告饶：“总监，军功章里有我的一半也有你的一半，我记着呢！有啥要求你提，物质上精神上我都满足！”

    钱总监轻轻掐了一把孙总，低声道：“欠收拾？”

    “李总啥意思？”张三问。

    “公司在建和拟建项目不少，已经够大家忙碌了。重机厂开发，先不说价钱多少，我担心，1、土地用途能否变更？所需时间？2、变更费用肯定我们出，预计多少？开弓没有回头箭，而重机厂情况复杂尚未厘清，所以我不赞同。”李总表态。

    “如果所有费用在3500万以内，李总同意吗？”张三问。

    “多长时间落实手续？用一两年不行！”李总说道。

    “如果半年内把地皮干干净净买过来，大家同意吗？”张三环视众人。

    “我同意。”孙总表态：“公司实在不想干没啥，董事长你衔接手续，我找人接手，也能把事情促成了，我们收取管理费，至少一两百万白得。”

    “那就这么定了！大家喝茶休息会，然后我们去现场看看。”张三一锤定音，否则这会开的没完没了。

    “晚上几点飞机？””闲聊中李总问。

    “七点多，志军送机场。”张三回答，看了看腕表，四点了，滚床单泡汤了。

    “你该回家了，我去就行。”

    “看一眼，然后回家准备。”张三坚持。

    “最近小爷身体恢复可好？”

    “天天骂我好着呢！这老头，把我当丫鬟使唤，一竿子打发到山东！”张三嘟嘟囔囔：“年底了你肌rou放松喜庆点，总板着脸干嘛！别搞的员工老鼠见猫似的。”

    “我们那个年代出锅的，伙食差，个子都不高，表情都挺严肃。谁背后说我坏话？孙总或者你们高总？”

    “没人敢说？微笑不花钱但值钱。拜托四哥，快过年笑笑！我山东奔丧都比你坦然。”张三冷笑。

    “我注意！重机厂这块地真想买？你有门路？思路”

    “哪有！按常规出牌肯定不行。”

    “走偏门可不行，怎么做都要合规。”

    “怎么能这么说呢，容我想想。”

    “其实，会上程建谈的有些道理。设计部里，能把图纸设计与施工建设两者通盘考虑的，程建算一个。这一点总工都不行，学究气太浓。其实，离婚是个人的事，单位不应出面也不便表态，上午我和张总还说道这事，是吧？其实。。。”

    话里话外李总挽留之意。

    张三呵呵笑：“其实，咱俩应该聊点别的，比方说春节你怎么过，是李静回来还是你带孩子过去？”

    李四讨厌他转移话题：“我听说有不少单位争聘程建。”

    “好事，我更放心！”张三应付。

    “你再考虑考虑！程建找过我说哪儿都不想去。”

    “那正好回家。”张三答：“这两天我怎么找不到他，两次电话不接。”

    “