第一百五十二章 搭建班子（五） (第1/2页)

    “林总，你好，刘少吩咐我让您来了就到216房间找他。”和平饭店的大堂经理一瞧见刚刚进酒店的林玉山，连忙上前打招呼。

    说起来，林玉山是和平饭店的熟客，当然不是经常到和平饭店住店，而是经常来饭店会见刘思，因此大堂经理及和平饭店里的员工对林玉山可谓极其熟悉。

    “冯经理，劳烦你了。”林玉山对于自家老板的住酒店行为也是吐槽不已，最关键是一年前刘大少买来的房产还让林玉山要时不时去打扫，也是够了。林玉山这一年来都没看见老板住进过那套房屋，还不如卖了。

    “这是应该的，林总快去见刘少吧！”大堂经理对于这些衣食父母很客气。

    2楼，林玉山没做电梯，不一会儿就到了216房间。敲门之后刘思直接打开房门，让进林玉山。

    “林总，今天与殷国元的见面怎么样？”得知林玉山与殷国元见面的消息，刘思还是很关注的，在上海土地管理系统中，殷国元就是地头蛇。

    “今天与殷国元见面是胡少在中间穿针引线的，而殷国元应该也知道咱们时代地产有胡少他们的背景，所以对时代地产很客气，交谈还不错。”林玉山看来对于殷国元的影响还不错。

    “哦，红包他收了么？”与官员交流，主要还是要看他收不收你的礼，没收就证明公关还没到位或者有仇。至于说清官，只能呵呵呵……

    “送了10万，他看都没看直接收进了公文包，咱们接下来拿地皮应该还是很容易的。”林玉山说道这儿还是很兴奋的，想当初在香港，搞定一个房屋及规划地政局一个处级干部没个10万美刀是弄不下来，如今10万元搞定一个正局级还是很划得着的。

    10万元刘思也不觉得多，就没执着这个金额，转而问道：“林总准备在上海拿多少地？”

    “我认为目前上海陆家嘴金融区应该是拿地重点，再在南京路、淮海路、静安区、徐汇区和卢湾区、黄浦区、南市区等地拿大概50万平方米的土地。”林玉山作为在房地产打滚的精英，在上海不会看不出来未来魔都房地产的精华所在。

    外滩属于一级区域，但外滩根本不可能拿到土地，在第一项设计审计的时候就不可能通过。所以林玉山把目光投向了国家政策支持，但还不够发达的陆家嘴金融区。

    陆家嘴金融区位于上海浦东陆家嘴地区，是1990年开发开放浦东后，在上海浦东设立的中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。占地28平方公里，其中规划开发地区为6·8平方公里。

    其实陆家嘴金融区的真正兴起是90年代中期，不过还在规划开发地区有6·8平方公里，目前已经申报的、开工的建筑没有多少，只有10余栋大厦，例如上海环球金融中心、金茂大厦、汇丰银行大厦、中国保险大厦、招商局大厦、证券大厦等。后世著名的上海中心大厦、印尼黄金置地大厦等上海标志性建筑都还没有开始申报呢。

    让刘思比较郁闷的是上海环球金融中心、汇丰银行大厦等已经在建的大厦还是有4、5栋是小日本企业在中国置办的房产，他实在是郁闷不已。

    “50万平方米的土地储备太少了，此次30亿元全部拿来在上海弄土地储备，弄他个3、4百万平方米，我时代地产公司要做上海的土地爷。”刘思霸气侧漏的讲道。

    “老板，如此一来的话，咱们时代地产在全国其余省份的计划就不能布置下去了。”林玉山从心里来讲不认可这种把全部资金放在一个地方的行为。

    刘思认为30亿元并不多，所以固执的认为自己是对的。而且目前时代地产高层人才太少，想放权下去让下面的人去做事都没人可选。如果所有省份都让林玉山一个个省份去查看，将会浪费很多的时间。

    因而刘思希望时代地产在上海的大手笔储备地皮行为打响名气之后，也好在社会上吸纳房地产行业的精英。

    而且也有一点，30亿元真心不多，但后面要用钱的地方太多。房地产的精髓是资产抵押、银行贷款如此循环的空手套白狼的cao作手段。这样有两方面的优点，一是空手套白狼，风险转移给了银行；二是发展时代地产不需要占用很多的资金。

    实际情况给了刘大少一